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Oct 01, 2023

YIMBY ツアー マンハッタンのアッパー イースト サイド、マディソン アベニュー 1165 番地にあるベルモント

Inserito da: Michael Young e Matt Pruznick 23 maggio 2023 8:00 YIMBY

投稿者: Michael Young と Matt Pruznick 2023 年 5 月 23 日午前 8 時

YIMBY は、マンハッタンのアッパー イースト サイドのマディソン アベニュー 1165 番地に完成間近の 13 階建て住宅ビル、ザ ベルモントの内部を見学しました。 SLCEアーキテクツを記録的建築家としてロバート・AM・スターン・アーキテクツが設計し、ナフタリ・グループが開発した高さ210フィートのこの構造物は67,680平方フィートに及び、アキレ・サルヴァーニが設計した11戸のコンドミニアムユニットと、3,749平方フィートの広さのコンドミニアムが誕生します。地上階の小売スペース。 Titanium Construction Services がゼネコンで、Compass Development Marketing Group がこの物件の販売とマーケティングを主導しています。この物件はマディソン アベニューとイースト 86 番街の角に位置し、セントラル パークから歩いてすぐの場所にあります。

11月の前回の更新以来、手作業で敷かれたインディアナ石灰岩のファサードが建物の頂部までを取り囲む作業が完了したが、当時は上層部のほとんどが足場と黒いネットで覆われていた。 隔壁の北東の角を覆う部分はほんのわずかしか残っておらず、その下のセットバックの鋭い角と流れるような角の融合を引き立てる装飾的なデザインが特徴です。 西側立面図の南端にある垂直方向の隙間も、建設用エレベーターの撤去に伴い埋められました。

写真提供: マイケル・ヤング

写真提供: マイケル・ヤング

写真提供: マイケル・ヤング

写真提供: マイケル・ヤング

写真提供: マイケル・ヤング

写真提供: マイケル・ヤング

写真提供: マイケル・ヤング

9 階の出窓の突出部の 1 つは、温かみのある色合いの石張りのパネルでまだ仕上げられていませんが、外装工事が終了に近づくにつれて、今後数週間以内に囲まれる予定です。

写真提供: マイケル・ヤング

写真提供: マイケル・ヤング

写真提供: マイケル・ヤング

写真提供: マイケル・ヤング

写真提供: マイケル・ヤング

写真提供: マイケル・ヤング

写真提供: マイケル・ヤング

写真提供: マイケル・ヤング

写真提供: マイケル・ヤング

ダークメタルとガラスの手すりのほとんどは、ジュリエットのバルコニーと上層階のセットバックテラスに設置されています。

写真提供: マイケル・ヤング

写真提供: マイケル・ヤング

写真提供: マイケル・ヤング

写真提供: マイケル・ヤング

写真提供: マイケル・ヤング

写真提供: マイケル・ヤング

マディソン アベニュー沿いの正面玄関には、特注のブロンズ金属加工を施した二重ガラスのドアがあり、その両側には 2 つの大きなランタンが設置されています。 アーチ型の出入り口は、最終的には歩道を覆う半月型の天蓋で覆われる予定です。

写真提供: マイケル・ヤング

写真提供: マイケル・ヤング

インテリア デザイナーのアキレ サルヴァーニは、白い壁に手彫りの木の模様、テラゾーの床に大理石の葉の象嵌、葉っぱのようなランプや壁取り付け用燭台など、セントラル パークの緑にインスピレーションを得たモチーフを取り入れて住宅ロビーを作り上げました。

写真提供: マイケル・ヤング

写真提供: マイケル・ヤング

写真提供: マイケル・ヤング

写真提供: マイケル・ヤング

写真提供: マイケル・ヤング

写真提供: マイケル・ヤング

写真提供: マイケル・ヤング

写真提供: マイケル・ヤング

上層階にテラスがある居住者は、セントラル パークの鮮明な眺めを含む、マディソン アベニューの上下と東 86 番街全体の景色を眺めることができます。

写真提供: マイケル・ヤング

写真提供: マイケル・ヤング

写真提供: マイケル・ヤング

写真提供: マイケル・ヤング

下の写真は、高い天井とヨーロッパ風の大きな開き窓とドアを特徴とする住宅のインテリアのプレビューを示しています。 家にはダイニング ルームとギャラリー、ベルサイユ寄木細工の床のリビング ルーム、幅 4 インチの板材のホワイト オーク材の床の寝室とキッチン、エレクトロラックスのスチーム フロントロード洗濯機とガス フロントロード洗濯機が並んでいるランドリー ルームが備わっています。ワークシンクとキャビネットベースを備えた通気式乾燥機。 一部のレジデンスには、石灰岩の床を備えた玄関ホール、ネロ マルキーナ大理石の囲炉裏を備えたカスタム設計の石灰岩の周囲に囲まれた直接排気ガス技術を備えた暖炉、カスタムの金属手すりと石灰岩のディテールを備えたプライベート テラスが備わっています。 デュプレックス ユニットには、統合された照明と特注の金属製手すりを備えた湾曲した無垢材のホワイト オーク階段と特大の窓が特徴です。

写真提供: マイケル・ヤング

写真提供: マイケル・ヤング

キッチンには、Smallbone by Devizes のカスタム手描きの木工キャビネットがあり、オーク無垢材のインテリアとポリッシュ仕上げのニッケルの取っ手、およびオーク無垢材の棚 (一部の住宅) を備えています。 アキレ・サルヴァーニがカスタムデザインしたカラカッタゴールドのフード、バックスプラッシュと、手描きのベースを備えたアイランドカウンタートップの湾曲したコーナーを持つ大理石のスラブ。 自動製氷機付きのパネル付き冷蔵庫と冷凍庫、ソムリエセットのワイン冷蔵庫 (一部の住宅ではフルハイト)、クリスタル食器洗い機、従来のオーブンとスピードオーブンを備えた 48 インチのガスレンジ、保温引き出し、6 つのバーナーとグリドルを含むミーレの家電製品、完全換気（一部の住宅のみ）、スチームオーブンを備えています。 フランケ ステンレス鋼のアンダートーン シンクと、一部の住宅に追加の準備シンクが付いています。

写真提供: マイケル・ヤング

主なバスルームには、特大の二重ガラスの光分割窓があります (一部の住宅のみ)。 アキレ・サルヴァーニがデザインしたカスタム製の洗面化粧台と、ミラー、ライナー一体型ライト、コンセント付きの薬品キャビネット。 石灰岩の大理石のカウンタートップ、真っ黒な縁取りの床、シャワー。 Duravit Luv の自立型記念碑的な浴槽。 浴槽フィラー、ハンドシャワー、レインシャワー、蒸気発生器とディフューザー、水道局による石インサート付きのインフィニティリニア排水管（一部の住宅）。 特注の石造りのシャワーベンチとニッチ。 総壁掛けトイレ。 調節可能なサーモスタットを備えた輻射式床暖房。

二次バスルームには、白いドロマイト大理石のカウンタートップや腰板の壁など、いくつかの異なる特徴があります。 カスタムパターンの石造りのモザイク床。 ケーラー社のシンクと白いドロマイトタイルのエプロン（一部の住宅）。 ハンドシャワーとシャワーヘッド（一部の住宅）、水道局が設置したポリッシュニッケル製の蛇口。 ポリッシュニッケル製バニティライト燭台。 そしてTOTOのトイレ。 パウダールームには手彫りのアンドロメダ大理石の化粧台があります。 ベルサイユの床は寄木細工の無垢材。 水道債券の蛇口。 ケーラーシンク。 磨かれたニッケルで作られた細長い壁取り付け用燭台。 そしてTOTOの壁掛けトイレ。

住宅設備は地下室にあり、総合的なフィットネス センター、航海をテーマにした子供用プレイルーム、ハーフ バスケットボール コートとしても使用できる規定のスカッシュ コート、シアター ルームなどがあります。 この建物には共用の屋上テラスも設置されます。

昼間の屋上テラス。 DBOXによるレンダリング。

夕暮れ時の屋上テラス。 DBOXによるレンダリング。

屋上テラスを空から見た写真。 DBOXによるレンダリング。

劇場。 DBOXによるレンダリング。

レギュレーションスカッシュコート。 写真提供：ナフタリ・グループ

フィットネス センター、写真提供: Naftali Group。

子供用プレイルーム。 写真提供：ナフタリ・グループ。

4月に売却した6,780万ドルの4階建てペントハウスCが主導するザ・ベルモントの閉鎖が始まった。 このユニットは、2 つの独立したペントハウスを組み合わせて、13,000 平方フィートを超える広大な家を形成しました。 このユニットの販売額は、アッパー・イースト・サイドの59番街以上にある住宅としては最も高価な部類に入り、4,000ドルを超えるというニューヨーク市のこの地域における平方フィート当たりの最高価格の記録を樹立した。 残りの半階、全階、二重ペントハウスレイアウトのブティックコンドミニアムも完売しました。

現場で指摘されているように、ベルモントは今夏までに完成する予定です。

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