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May 25, 2023

「エレベーターを撫でたい！」オール木造の奇跡のエコオフィス街

Rinnovabile, forte come l'acciaio, sorprendentemente ignifugo e facile

再生可能で、鋼鉄のように強く、驚くほど耐火性があり、しかも簡単かつ静かに構築できます。 木造建築は未来になるでしょうか？ 誰もが触れたくなる革新的な新しいロンドンの職場に足を踏み入れます

ほとんどの新しい「持続可能な」オフィスビルには、そのラベルに忠実なものはほとんどありません。 錬金術的な検証と認証のプロセスを通じて、炭素を大量に消費するコンクリート、スチール、ガラスのシャフトは魔法のように「ゼロカーボン」とみなされ、会員の利益を促進するために存在する業界団体の金メダルやプラチナメダルで飾られます。 ソーラーパネル、ヒートポンプ、低水洗トイレ、その他多数のボルトオン式装置を組み込むことで、多数の二酸化炭素の罪を隠すことができる、緑の良さの侵入不可能なベールが作成されます。

コンクリートを植物で覆っても緑にならないのと同じように、高エネルギーのガラス張りの高層オフィスタワーを低エネルギーの機器で満たしてもカーボンニュートラルにはなりません。 「ネットゼロ」という主張は、ほとんどの場合、他の誰かが二酸化炭素タブを拾っていることを意味します。 広大な熱帯雨林は地球の裏側で取得され、多くの場合、環境や地元住民に悪影響を及ぼします。 最近の調査では、世界最大のプロバイダーが承認した熱帯雨林カーボンオフセットの90％以上がほとんど無価値であり、実際に地球温暖化を悪化させている可能性があることが判明した。

建築界では、建物が居住後に消費するエネルギー量（運用炭素として知られる）を削減することに長い間焦点が当てられてきましたが、より大きな要素はプロセスのずっと早い段階で発生します。 建物の耐用年数にわたる総排出量の最大 4 分の 3 は、照明をつけっぱなしにしたりサーモスタットを上げたりすることで発生するのではなく、建物の建設に使用される材料 (エンボディド カーボン) の製造で消費されるエネルギーから発生します。 気候変動を回避するためには、そこに重点を置くべきだということに業界の多くがようやく同意した。

ロンドン東部、ショーディッチの気取らない路地に、スクエア・マイルの数通り離れた隣地にある、肥大化したガラスと鉄骨の輝かしいギミックをほとんど誇らない新しいオフィス街が建っている。 しかし、この建物の建設では、主に木材でできているため、同等の構造物よりも炭素の使用量が約 40% 少なくなりました。

フレキシブル ワークスペース プロバイダーである Office Group の共同創設者、Charlie Green 氏は、「私はよく部屋に入ってきて、匂いを嗅ぐためだけに壁に鼻を押しつけます」と語ります。 彼は、最初の新築プロジェクトであるブラック＆ホワイトビルのロビーに座っています。そこでは、目に見えるものすべてが木々から来ているように見えます。 エンドグレインのオーク材のセットが大きな肉屋のブロックのように床を覆い、トネリコとクルミの椅子、コルクのスツール、未加工のスプルースの壁、ブナの柱を支え、チューリップウッドの日よけルーバーがガラス張りのファサードを覆っています。 「人々は仕事に来て、ただあらゆるものに触れ始めます」と彼は言います。

彼は正しい。 エレベーターに乗りたいと思ったのは初めてだ。キャビンには豪華なコルクのパネルが並んでおり、豊かな大理石の木目がトラバーチンのような外観を与えている。 コルクカプセルは木製のエレベーターシャフト内でも上昇し、7 階建ての作業スペースを通過し、各オフィスからは高山のシャレーの香りが漂います。

「私たちは、二酸化炭素の削減を超えた、自然環境の生物親和性の利点を非常に明確に理解しています」と、このプロジェクトの設計者であるウォー・シスルトン社のアンドリュー・ウォー氏は言う。 「人々は木造住宅でよりよく眠り、木造学校でよりよく勉強し、木造病院でより早く治癒し、木造オフィスでのストレスを軽減します。」

ウォー氏は、英国で最も声高に木造建築を支持する人物の一人で、過去 20 年間にわたり木材を扱う仕事に携わってきました。 2009 年に完成したハックニーの彼の事務所の 9 階建てマレー グローブ住宅計画は、完全にプレハブ無垢材で建設された世界初の高層都市住宅プロジェクトでした。 クライアントはそれについて叫びたかったわけではありません。

「彼らは『誰にも言わなければ、木材で建ててもいいよ』と言ったんです」とウォーは振り返る。 彼らの懸念は世間の認識でした。 ほとんどの人にとって、木材は火に投げ込むものであり、塔を建てるものではありません。 「でも、キャンプファイヤーをすると、大きな丸太が翌朝もそこにあることに気づいたことはありますか？ 外側は焦げていますが、燃え尽きてはいません。」とウォーは尋ねる。

これが構造用木材の原理です。 特大合板のように木のシートを積層し、火災の際に焦げて内部の構造的完全性を保護する「犠牲」外層を備えた設計になっています。 ウォーは火災で荒廃した建物の歴史的な写真を見せてくれた。そこでは鉄骨の梁が溶けて崩壊し、無傷で構造的に健全な状態を保っている焦げた木の梁の上にスパゲッティのように垂れ下がっている。

それ以来、そしてマレー グローブの時代からさえ、木材技術は大きな進歩を遂げてきました。 直交積層木材（CLT）の壁と床スラブとともに、ブラック＆ホワイトの建物の柱と梁の構造フレームは、ロンドンでこの規模で初めて使用されたブナ単板積層材（LVL）で作られています。 この材料は、木の皮を剥いて厚板にするのではなく（本質的に幹を巨大なスパイラライザーの上に置く）、薄い層を接着することによって作成され、それによって廃棄物が削減され、より丈夫でより細いコンポーネントが作成されます。「鋼鉄と同じくらい強いが、20重量の%と炭素の一部です」とウォー氏は言います。

2021年の夏に初めてショーディッチの建設現場を訪れたとき、それは驚くべき光景でした。巨大なLVLの柱と梁が、特大のバルサ材の模型のように（将来分解して再利用できるように）所定の位置に楽々ボルトで固定されていました。 しかし、最も異常だったのは、音、あるいは音が出ないことだった。 建築現場では、有毒な粉塵が舞い上がる中、掘削やハンマーで叩く不協和音の場所が多いが、ここは静かで静かな組み立てラインだった。 現場監督は満面の笑みで、「近所の人からも静かだと褒められました」と話してくれた。 足場が一番うるさかったかも知れません。

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このプロジェクトは、同等のコンクリートの建物に比べて建設に約 6 か月短縮され、トラックの配送が 80% 少なくなり、市内の道路の渋滞と汚染が軽減され、埋め立て地に送られるスキップは 1 つもありませんでした。 「私たちはすべてのコンポーネントをコンピューター上で描画し、ファイルは工場で直接切断されました」と、福音主義的な喜びで目を大きく見開いてウォー氏は言います。 「すべての木材はその正確な目的に合わせて設計されているため、無駄はありません。モダニストは「素材への真実」について話しましたが、その後、すべてを覆いました。ここでは、目に見えるものすべてに構造上の目的があります。これは適切で、厳格な方法です。モダニズム。"

木材を使用した建築の美しさは、木材が真に再生可能であり、成長するにつれて大気中の炭素を積極的に隔離することです。このプロジェクトに使用された木は、オーストリアとドイツの広大な認定森林で栽培され、1本の伐採ごとに5本の木が植えられました。しかし、英国の構造用木材産業には悲しいことに不足があり、ほとんどの木は単に発電所の燃料として燃やされるだけです。 「私たちの補助金は完全に間違った方向にあります」とウォー氏は言う。 「木を伐採して燃やした場合は補助金が出ますが、建物の中に入れる場合は補助金は出ません。」 最近の報告書によると、英国政府はバイオエネルギーの伐採に年間約20億ポンドの補助金を出しているが、建築規制や保険会社のリスク回避も役に立っていない。 たとえ英国が栽培していなかったとしても、英国は長年にわたって構造用大量木材の分野で世界をリードしてきた。 「2018 年、当社は世界の CLT 市場の 15% を占めました」とウォー氏は言います。 「現在、私たちの代表は1％未満です。」

理由？ グレンフェルタワー火災後の反発 – たとえ構造用木材が見えなかったにもかかわらず。 2018年に導入された規制では、高さ18メートルを超える建物の外壁に可燃性材料を使用することが禁止されたが、ロンドン市長はさらに踏み込んで、高さに関係なく、手頃な価格の住宅資金の受給資格を求める住宅開発の壁への可燃性材料の使用を禁止した。

「私たちのオフィスでは住宅協会や地方自治体向けに約2,000戸の住宅の建設が進められていたが、一夜にしてすべてキャンセルされた」とウォー氏は言う。 現在ではそのほとんどがコンクリートで建てられています。 「我々のコンクリート産業は、1990年代のタバコ産業と同じように行動しており、喫煙が健康に良いことを証明しようとしている。『グリーンコンクリート』という考えはばかばかしい」と彼は言う。 セメント製造は世界の炭素排出量の少なくとも 8% を占めており、セメント代替品も同様に環境を汚染している産業の副産物です。他国が木造住宅の建設を進めている一方で、英国ではオフィス市場がその先を行く可能性が高いと考えられます。家庭と同じルールに縛られない。 商業部門では、低炭素建設への圧倒的なインセンティブは政策によってではなく、テナントや資金提供者の需要によって動かされています。

「圧力は占有者や投資家から来ている」とグリーン氏は言う。 「私たちの建物にいるだけで、彼らはESG報告ボックスにチェックを入れます。」 同氏は環境、社会、ガバナンスの基準について言及しているが、これらの基準は、財務実績だけを超えた価値を測定しようとしている世界中の企業や投資ファンドにとって主要な優先事項となっている。2017年、オフィス・グループは世界的な企業であるブラックストーンに買収された。史上最大の企業家主で、年金基金や機関に代わって9,510億ドルの資産を管理しているが、国連顧問らは世界的な住宅危機の一因となっていると非難しているが、同社はこの主張を激しく否定している。 環境認識を最優先に考え、ブラックストーンは最近のパンフレットの表紙にブラック＆ホワイトの建物を誇らしげに特集し、自社のグリーン認定を顧客に宣伝しました。「10 年前に持続可能性を推進するものは何かと尋ねていたら、私はこう答えるでしょう」それは政治家や法律だろうと思っていた」とウォー氏は言う。 「しかし、そうではありません。お金です。ESGは持続可能性の新たな変革者であり、最終的にそれを動かしているのは、自分たちの将来のために年金基金をグリーン化しようとしている学校の教師、郵便配達員、看護師などの小規模投資家です。」 開発業界ではこれまでと同様、形式は財務に続きます。 今回だけは、緑色に見えることを望んでいます。